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- Carrer de Josep pers i ricart 14 Vilanova i la Geltru (Barcelona)
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Somos tu inmobiliaria de confianza en Vilanova. Valoración gratuita, estrategia eficaz y trato cercano para vender tu piso sin complicaciones.
¿Necesitas vender tu piso en Vilanova i la Geltrú y no sabes por dónde empezar? En Llar Única somos especialistas en ayudarte a vender tu vivienda rápido, seguro y al mejor precio, con un trato cercano que te hará sentir acompañado en cada paso.
Vilanova i la Geltrú es una ciudad con alta demanda de viviendas gracias a su encanto costero, su proximidad a Barcelona y la calidad de vida que ofrece. Esto significa que, si sabes cómo preparar y promocionar bien tu piso, puedes venderlo en menos tiempo y con mejores condiciones.
Actualmente, la demanda de pisos en Vilanova sigue fuerte, pero los compradores son cada vez más exigentes. Un piso bien presentado y con precio ajustado se vende en pocas semanas.
Pequeños detalles como una mano de pintura, arreglos menores o una decoración neutra pueden marcar la diferencia y ayudarte a vender más rápido.
Analizamos el mercado local y propiedades similares para definir un precio competitivo.
Usamos herramientas de valoración y nuestra experiencia para que no pierdas dinero ni tiempo.
Recuerda: un piso con un precio inicial bien calculado se vende antes que uno sobrevalorado
Ordena y despersonaliza los espacios: que los visitantes puedan imaginarse viviendo allí.
Usa la luz natural: abre cortinas, utiliza colores claros y destaca la amplitud.
Detalles que enamoran: plantas, textiles neutros y buena ventilación hacen maravillas.
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Las imágenes son la carta de presentación online: unas fotos bien hechas triplican las visitas al anuncio.
Mostramos tu piso con imágenes atractivas y vídeos que transmiten sensación de hogar.
Publicamos tu piso en los portales inmobiliarios más importantes: Idealista, Fotocasa, Habitaclia y más.
Difusión en redes sociales locales y Google Ads para llegar a compradores reales.
Marketing personalizado para tu vivienda, destacando sus ventajas frente a la competencia
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Somos una inmobiliaria familiar con años de experiencia en Vilanova i la Geltrú.
Ofrecemos un trato cercano y transparente: te asesoramos desde la tasación hasta la firma.
Nos encargamos de toda la gestión para que tú solo te preocupes de elegir la mejor oferta
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Título de propiedad actualizado.
Certificado energético obligatorio.
Últimos recibos de suministros y gastos de comunidad.
Nota simple registral
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Redactamos y revisamos el contrato de compraventa.
Coordinamos la firma notarial para que todo se realice conforme a la ley y sin problemas
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El tiempo medio para vender un piso en Vilanova i la Geltrú suele ser de 1 a 3 meses, siempre que el precio esté ajustado al mercado y la presentación sea atractiva. Con una estrategia adecuada, puedes acortar los plazos.
Depende de la ubicación, el estado del piso y las tendencias del mercado. Una valoración profesional gratuita te permitirá fijar un precio competitivo para atraer más compradores y vender rápido.
Al vender un piso debes tener en cuenta gastos como:
Plusvalía municipal.
Certificado energético.
Honorarios inmobiliarios (si contratas agencia).
Notaría y posibles gastos de cancelación de hipoteca.
Te asesoramos para que conozcas todos los costes antes de poner tu piso en venta.
Principalmente, la plusvalía municipal (impuesto sobre el incremento de valor del terreno) y el IRPF si obtuviste ganancia con la venta. Es clave conocerlos para calcular tu beneficio neto.
Los principales son:
Título de propiedad actualizado.
Certificado energético vigente.
Últimos recibos de suministros y gastos de comunidad.
Nota simple registral actualizada.
Para vender rápido es clave:
Ajustar bien el precio desde el inicio.
Presentar el piso impecable (home staging).
Usar fotos de calidad y promocionarlo en portales y redes.
Contar con un profesional local que gestione visitas y negociación.
Con una agencia local como Llar Única, te aseguras de recibir asesoramiento experto, llegar a más compradores y negociar mejor el precio. Vender por tu cuenta puede parecer económico, pero suele alargar los plazos y complicar el proceso.
Pequeñas mejoras como pintar, arreglar desperfectos, mejorar la iluminación y ordenar los espacios pueden incrementar el valor percibido y ayudarte a vender más rápido y a mejor precio.
En Llar Única te ofrecemos una valoración gratuita y sin compromiso para saber el precio real de mercado de tu vivienda. Contacta con nosotros y empieza a vender tu piso de forma rápida y segura en Vilanova i la Geltrú.
“Completa este formulario y obtén una valoración gratuita de tu piso en Vilanova i la Geltrú. Te ayudamos a vender al mejor precio, con un trato cercano y profesional desde el primer momento.